福州富民花園拆遷安置房1號樓居民反映生活深受困擾——

10年了，80戶產權證何時能辦

日前有網友向東南網反映，福州倉山區(qū)富民花園小區(qū)的80戶拆遷安置房居民，從2002年入住至今已10年多，產權證依舊未拿到，而且小區(qū)生活配套設施不全，日常生活深受困擾。網友希望有關部門能幫忙解決。

小區(qū)業(yè)主黃先生向記者介紹，富民花園1號樓的80套房是倉山區(qū)房地產開發(fā)公司向福建昌融房地產開發(fā)公司購買，作為則徐廣場及對湖海軍康山路市政建設拆遷項目的安置房。

富民小區(qū)大部分業(yè)主是省商業(yè)汽車運輸公司職工，倉山區(qū)房地產開發(fā)公司1997年5月拆除省商業(yè)汽車運輸公司員工宿舍，建設則徐廣場。當時簽訂的拆遷合同書協(xié)議過渡期限為2年。但直到2002年，他們才盼來期待已久的拆遷安置房。沒想到的是，五年等來的房子卻無產權證，而且小區(qū)的配套設施也幾乎“空白”。后來，經過業(yè)主多次反映，供水、信箱、防盜門等問題才相繼得到解決。

記者從業(yè)主們出示的一份材料中看到，2002年1月23日，福州市倉山區(qū)拆遷工程處與省商業(yè)汽車運輸公司簽訂承諾書，承諾2002年內負責辦妥各戶產權證，并保證向供電局及自來水公司辦理水電增容，確保業(yè)主回遷后有足夠的水電使用。小區(qū)用水用電問題后來相繼解決，但變壓器至今仍未移交至電業(yè)局管理。業(yè)主們很苦惱，老問題未清，新問題又來。小區(qū)內的化糞池自2011年開始，每隔一段時間就會溢水，惡臭難忍。

黃先生說，他們搬遷入住后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)設計有缺陷，排污管沒接到市政排污管道。2010年以前，小區(qū)污水直接排往小區(qū)后面的菜地和躍進河；2010年，因小區(qū)后的地塊被用作商品房開發(fā)，施工使小區(qū)排污管道地勢被抬高，加上躍進河改道，致使原排污口被堵。眼看夏天又要到了，業(yè)主們越發(fā)擔心化糞池溢水問題。10年來，小區(qū)業(yè)主的申訴材料、各方答復意見多達數(shù)十份，但至今居民最關心的產權證仍未解決。

由于沒有產權證，戶口關系不能落到安置地派出所，身份證更換不能按新住址辦理，“新證舊址”給業(yè)主們帶來了不少后遺癥，比如，分流人員及家屬再就業(yè)無處開具婚育證明，新生兒無法上戶口，退休人員無社區(qū)接管等等。

業(yè)主林女士說，10年來，小區(qū)相繼有5位老人過世，但因為戶口關系還未落到安置地，殯葬手續(xù)辦理困難，最后都是幾經周折、多方懇求，老人才得以安葬。業(yè)主江大爺家的孫子因為戶口問題，小學6年的借讀費花費了一萬多元。眼看小區(qū)里上了年紀的老人越來越多，八九個小孩又到了上學年齡，業(yè)主們憂心不已。另外，沒有產權證，富民花園小區(qū)的房子無法進行正常的房產交易及貸款抵押等，一些業(yè)主在經濟上也蒙受了一些損失。

為何富民花園交房10余年，產權證卻遲遲辦不下來？福州市倉山區(qū)房地產開發(fā)公司拆遷工程處副主任王先生表示，主要原因是富民小區(qū)消防驗收未通過。2002年1月，富民花園1號樓工程單體竣工，即交付拆遷安置戶使用。原富民花園小區(qū)規(guī)劃開發(fā)建設6幢樓房，但最終因開發(fā)商昌融房地產公司經營不善，余下5幢無力建設被擱置。因此按照原審批，在3號樓建設的消防設施無法配備到位。而未建地塊2003年被拍賣，競得者為福州嘉欣房地產開發(fā)有限公司。

市政府“兩權證”第76次會曾議定，同意由倉山區(qū)房地產開發(fā)公司墊資將原規(guī)劃消防設施移建到竣工的1號樓。但王先生稱，根據(jù)相關規(guī)定，現(xiàn)1號樓需要配套180噸的消防水池，但根本沒有多余的空地可供開挖建設，因此消防水池建設也被擱置。“目前可行的方案是將富民花園小區(qū)消防水池與雨污管網建設納入嘉欣庭苑小區(qū)。”王先生說。

王先生表示，因消防水池建設涉及嘉欣房地產開發(fā)有限公司，倉山區(qū)房地產開發(fā)公司已上報相關部門幫助協(xié)調解決，但還未得到回復。他稱，會在下周前制定實施計劃表反饋給富民小區(qū)業(yè)主，分步解決業(yè)主申訴的化糞池、產權證、消防水池、供電變壓器移交電業(yè)局等問題，并與小區(qū)業(yè)主代表走訪相關單位，爭取在年內把產權證辦下來。