原標(biāo)題：中國(guó)平安試水中國(guó)首例眾籌海外購(gòu)房

　　中新社上海8月18日電(記者 李佳佳)中國(guó)平安旗下的平安好房網(wǎng)18日推出中國(guó)國(guó)內(nèi)第一款海外購(gòu)房眾籌活動(dòng)“100美元當(dāng)美國(guó)房東”，引來(lái)眾多網(wǎng)友圍觀(guān)。截至當(dāng)日18時(shí)，該產(chǎn)品已吸引1046名“嘗鮮者”參加。

　　中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融自從有了“眾籌”的新理念，拍電影可以眾籌、旅游可以眾籌、學(xué)費(fèi)可以眾籌……一時(shí)間，眾籌成為互聯(lián)網(wǎng)金融炙手可熱的名詞。眼下，眾籌作為互聯(lián)網(wǎng)金融獲取資本的方式已席卷了多個(gè)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，眾籌除了能夠幫助企業(yè)獲得資金之外，還讓普通人參與進(jìn)來(lái)。

　　近幾年，海外投資置業(yè)火爆，但許多投資者糾結(jié)于對(duì)海外市場(chǎng)法規(guī)、海外買(mǎi)房流程、海外租金稅費(fèi)等的不熟悉望而卻步。此次平安好房的“眾籌海外購(gòu)房”最大特色，就是將單筆眾籌金額降低到100美元(約613元人民幣)，讓普通消費(fèi)者都有機(jī)會(huì)參與到海外投資中。

　　據(jù)悉，平安好房本次海外購(gòu)房眾籌周期為30天，100美元一份，每人最多只能購(gòu)買(mǎi)10份。眾籌資金為100萬(wàn)美元購(gòu)房款。如果在眾籌期內(nèi)完成總購(gòu)房款的籌集，則該項(xiàng)目宣告成立。如果在30天內(nèi)眾籌資金不足，平安好房將會(huì)把所有款項(xiàng)原路退還給眾籌參與者。

　　記者從平安好房眾籌網(wǎng)頁(yè)面看到，“被眾籌”的候選房源共有三處，分別是紐約曼哈頓高級(jí)公寓、佛羅里達(dá)李郡海景公寓和南卡州的學(xué)區(qū)公寓且都是帶有現(xiàn)成租約的房子。一旦眾籌項(xiàng)目成立，眾籌者就可以開(kāi)始“收房租”，這筆穩(wěn)定的租金收入預(yù)計(jì)帶來(lái)每年4%至5%的收益。除了房租收益外，持有2至3年后，通過(guò)出售房產(chǎn)，還可能獲得一筆不菲的房?jī)r(jià)增值收益。根據(jù)目前美國(guó)房產(chǎn)的市場(chǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2年后，能獲得20%以上的差價(jià)收益。

　　平安好房首席運(yùn)營(yíng)執(zhí)行官莊諾認(rèn)為：“眾籌是一種碎片化的投資方式。平安好房運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)金融思維，重在參與，是本次眾籌活動(dòng)的目的。”他告訴記者，選擇美國(guó)房產(chǎn)作為眾籌實(shí)物，是考慮到現(xiàn)在的美國(guó)房?jī)r(jià)自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，已經(jīng)是觸底反彈，房?jī)r(jià)再下跌的風(fēng)險(xiǎn)性較小，未來(lái)房?jī)r(jià)更是處在上升通道中。(完)