外媒稱，越來(lái)越多的中國(guó)有錢(qián)人將家屬隨金錢(qián)一起送出國(guó)門(mén)。這在美國(guó)一個(gè)讓人意想不到的角落造就了房地產(chǎn)繁榮：西雅圖郊外。

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站9月21日刊發(fā)題為《中國(guó)富人在西雅圖郊外安新家》的報(bào)道。報(bào)道稱，據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，中國(guó)有錢(qián)人近年來(lái)成為西雅圖房地產(chǎn)當(dāng)之無(wú)愧的最大外國(guó)買(mǎi)家，購(gòu)得某些地段所售100萬(wàn)美元以上房屋的三分之一。西雅圖房地產(chǎn)中介公司紛紛招聘會(huì)說(shuō)漢語(yǔ)的工作人員，甚至在北京開(kāi)設(shè)辦事處。建筑商的相當(dāng)大一部分工程是為中國(guó)買(mǎi)家設(shè)計(jì)的。

西雅圖房地產(chǎn)中介甚至在他們的交易語(yǔ)言中增添了一個(gè)新的術(shù)語(yǔ)——“風(fēng)水測(cè)評(píng)”。很多中國(guó)人在掏錢(qián)買(mǎi)下房子前，會(huì)要求將風(fēng)水先生的認(rèn)可作為總體驗(yàn)收的一部分。風(fēng)水不好意味著交易不成。有時(shí)候要在最后時(shí)刻調(diào)整格局。

報(bào)道稱，為中國(guó)外遷富人重新安家的生意在今后幾年可能會(huì)增加。去年，美國(guó)境內(nèi)賣(mài)給外國(guó)人的全部房產(chǎn)有四分之一的買(mǎi)家是中國(guó)人。據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱，中國(guó)人現(xiàn)在是美國(guó)最大的外國(guó)購(gòu)房群體，在截至今年3月的一年當(dāng)中花了220億美元購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)，同比增長(zhǎng)了72%。

中國(guó)買(mǎi)家所購(gòu)房屋的價(jià)格中位數(shù)是523148美元，差不多是全國(guó)平均價(jià)格的兩倍。他們四分之三的購(gòu)房交易是全現(xiàn)金付款的。

這使西雅圖成為每年從中國(guó)流走的數(shù)以十億計(jì)的美元的最大匯集地。雖然紐約、洛杉磯和倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)也有外國(guó)資金涌入，但中國(guó)富人對(duì)西雅圖的影響更為集中，焦點(diǎn)是為數(shù)不多的幾個(gè)小型高檔近郊住宅區(qū)。對(duì)他們尤具吸引力的是梅迪納——比爾·蓋茨和杰夫·貝索斯（亞馬遜公司首席執(zhí)行官）居住的地方——和西貝爾維尤。溫德米爾房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人莫婭·斯基爾曼說(shuō)：“中國(guó)客戶提出的第一個(gè)問(wèn)題往往是‘比爾·蓋茨住在哪兒？’”

經(jīng)紀(jì)人和分析師稱，東區(qū)——西雅圖東部郊區(qū)的統(tǒng)稱——20%到40%的100萬(wàn)美元以上房屋被中國(guó)人買(mǎi)走。

這種繁榮景象也許才剛剛開(kāi)始。胡潤(rùn)百富的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，64%的中國(guó)富豪（資產(chǎn)上千萬(wàn)人民幣）正在考慮、正在申請(qǐng)或已經(jīng)移民海外。他們列出的偏好目的地是美國(guó)，然后是加拿大和澳大利亞。受訪者稱教育、空氣質(zhì)量和食品安全是移民的主要原因，但據(jù)中國(guó)有錢(qián)人家庭的顧問(wèn)透露，對(duì)政治和社會(huì)穩(wěn)定的擔(dān)憂也促使一些人把更多的財(cái)富轉(zhuǎn)移到海外。

他們被吸引到西雅圖是因?yàn)檫@里有一流的學(xué)校、潔凈的空氣、定居已久的中國(guó)人口，還有最近的一部熱門(mén)影片。2013年上映的《北京遇上西雅圖》撥動(dòng)了中國(guó)年輕一代的心弦，他們覺(jué)得西雅圖是一個(gè)可以逃離中國(guó)物欲橫流壓力的輕松、浪漫之地（盡管影片大部分是在溫哥華拍攝的）。

如今生活在西雅圖的北京人王邦澤（音）說(shuō)：“西雅圖比中國(guó)更適合我發(fā)展，很多中國(guó)家庭都打算往這兒移民。”

王邦澤所供職的洛克伍德-洛齊爾建筑公司曾經(jīng)向微軟公司富豪和其他當(dāng)?shù)仄髽I(yè)高管銷(xiāo)售高端住房，現(xiàn)在它正建造10幢主要面向中國(guó)買(mǎi)家的新房，售價(jià)在250萬(wàn)美元到500萬(wàn)美元之間。

公司總裁托德·洛齊爾說(shuō)，中國(guó)買(mǎi)家喜歡現(xiàn)代化的大房子，要帶有兩個(gè)廚房——小的用來(lái)做飯，大的專供欣賞，還要有氣派的大門(mén)和供一大家人住的房間。他說(shuō)：“他們喜歡視覺(jué)吸引力。”

盡管講究風(fēng)水，他們也喜歡經(jīng)典的美國(guó)范兒。斯基爾曼曾向一名中國(guó)買(mǎi)家展示一幢擺有中國(guó)古董的房子，“這個(gè)客戶差點(diǎn)扭頭就走”。現(xiàn)在，她正讓賣(mài)方清走房子里的大多數(shù)中國(guó)收藏品和藝術(shù)品。