資料圖片：某樓盤現場

　　參考消息網11月19日報道 外媒稱，中國主要城市10月房價連續第二個月同比下跌，且跌幅較上月擴大，四個一線城市全部錄得同比下跌；不過隨著各地房貸政策調整，環比跌幅進一步收窄。

　　據路透社11月18日報道，根據中國國家統計局當日公布的數據測算，10月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下降2.6%，跌幅大于9月的1.3%；環比下跌0.8%，但跌幅環比縮小0.2個百分點。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據時稱，10月價格同比下降的城市有67個，比9月增加了9個，“由于環比下跌以及去年同期基數較高，（新建商品住宅）房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下跌”。

　　2014年全國商品房、住宅銷售指標同比持續下降，整體市場成交趨弱導致觀望氣氛蔓延，第三季度部分城市政策調整后市場略有起色，但未能挽回整體繼續下探的趨勢。

　　中國央行和銀監會9月底宣布“認貸不認房”政策，并規定貸款利率下限為貸款基準利率的七成。中國指數研究院17日發布報告稱，貸款新政明顯改善了市場預期，然而市場何時能實現實質性回升還要看具體落實情況。

　　從環比數據來看，10月新建商品住宅銷售價格延續5月開始的下跌態勢，但平均降幅比9月收窄0.3個百分點。

　　劉建偉指出，值得注意的是，10月部分城市二手住宅價格環比有所回升。四個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。

　　上海易居房地產研究院報告亦顯示，10月四個一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%，這是近九個月以來首次出現環比下跌的現象。

　　據美國《華爾街日報》網站11月18日報道，中國70個大中城市10月新建住宅均價跌幅有所放緩，因部分購房者在抵押貸款政策放松后回歸市場。

　　根據《華爾街日報》計算，中國10月新建住宅平均價格較上月下跌0.8%，跌幅低于9月的1.0%。

　　許多投資者擔心，房地產市場持續滑坡可能會繼續拖累中國這個全球第二大經濟體的增長速度。

　　英國《金融時報》網站11月18日稱，中國房地產公司正加大促銷力度并實行降價措施，以保持銷量。

　　中國央行此前推出多項措施以擴大銀行的房貸業務，其中一項主要新政是允許已擁有一套住房但已還清房貸的購房者被視為首次購房者，從而獲得房貸首付30%的資格，而在以前，他們會被視為二套房購買者，首付比例至少為60%。其他措施包括，擁有至少兩套住房而且無貸款的購房者可以貸款買房。

　　另據《日本經濟新聞》網站11月18日報道，中國房地產企業的業績正進一步惡化。上市房地產企業第三季度純利潤同比減少了16%。

　　調查公司對在滬深兩地上市的140家房地產企業的業績進行統計時發現，第一季度房地產企業的純利潤時隔兩年首次從增長基調轉為減少，且利潤減幅逐季度擴大。

　　如果住房價格無法止跌，房地產企業2014財年全年很可能時隔10年首次出現同比利潤減少。這將是中國政府2004年實施貨幣緊縮政策以來的第一次。

　　（2014-11-19 07:19:00）