《澳華財(cái)經(jīng)在線》3月17日?qǐng)?bào)道，最新行業(yè)研究預(yù)測(cè)，悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持飆升勢(shì)頭，兩年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅可達(dá)20%，房?jī)r(jià)中值將遠(yuǎn)超100萬(wàn)澳元。

　　BIS Shrapnel預(yù)測(cè)，布里斯班房?jī)r(jià)會(huì)開(kāi)始發(fā)力上漲，墨爾本和阿德萊德房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將較為有限。珀斯房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。

　　BIS經(jīng)濟(jì)分析師稱，悉尼及昆州東南部房屋供應(yīng)短缺。目前全澳住房建設(shè)活動(dòng)水平有所提升，但建筑業(yè)或許難以保持長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

　　澳國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱，截至2月的一年內(nèi)悉尼房?jī)r(jià)上漲了近14%。BIS預(yù)期澳大利亞2014/15財(cái)年房?jī)r(jià)年度漲幅約13%，意味著房?jī)r(jià)中值會(huì)略高于100萬(wàn)澳元。2015/16財(cái)年悉尼房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步上漲7%。布里斯班步步高升。當(dāng)前財(cái)年該市房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)6%，下財(cái)年漲8%。房?jī)r(jià)中值預(yù)計(jì)會(huì)接近60萬(wàn)澳元。

　　BIS Shrapnel稱，住房建筑活動(dòng)是影響房?jī)r(jià)的主要因素，而非利率。對(duì)許多有意貸款的人而言，是否進(jìn)入房市的決定，或者說(shuō)要不要做這個(gè)決定，按揭利率下調(diào)0.25%不足以影響其行為。降息可能會(huì)鼓勵(lì)一些邊緣買(mǎi)家，對(duì)市場(chǎng)形成溫和的提振。購(gòu)房已形成勢(shì)頭，且將再持續(xù)兩年。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014/15財(cái)年墨爾本房?jī)r(jià)漲幅將明顯放緩至3%，2015/16年降至2%。阿德萊德市場(chǎng)增長(zhǎng)也將放緩，當(dāng)前財(cái)年房?jī)r(jià)漲幅降至1%，下財(cái)年為2%。隨著礦業(yè)熱潮降溫，珀斯房?jī)r(jià)正不可避免的下降。BIS Shrapnel預(yù)測(cè)當(dāng)前財(cái)年該市房?jī)r(jià)下跌1%，下財(cái)年跌2%。