3月份70個城市新房價格同比下降

　　北京房價止跌環(huán)比上漲0.3%

　　昨天，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市價格全部低于一年前。但與2月相比，3月新建商品住宅成交量回升明顯。具體到北京，北京新房價格環(huán)比上漲0.3%，

　　結(jié)束了此前連續(xù)八個月下跌的局面。

　　發(fā)布

　　70城房價同比連降

　　數(shù)據(jù)顯示，今年3月，70個大中城市中，有50城市價格較2月出現(xiàn)下降，下降城市個數(shù)較2月減少16個。此外，12城市價格較2月上漲，上海、福州、海口、包頭、岳陽、常德、錦州、安慶八個城市房價與上月持平。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉出具的數(shù)據(jù)，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍，從成交量看，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。

　　而受去年同期基數(shù)較高影響，70城房價同比繼續(xù)下降，房價繼續(xù)低于一年前。數(shù)據(jù)顯示，3月70個大中城市新建商品住宅價格均同比出現(xiàn)下降，其中，廈門同比降幅最小為0.4%，杭州同比下降11.2%，降幅最大。

　　落地

　　新房價格結(jié)束八連跌

　　劉建偉表示，不同城市間房價繼續(xù)分化，一線城市領(lǐng)漲全國市場，而二三線城市房價下跌動力在削弱。數(shù)據(jù)顯示，此前2月還環(huán)比下降0.1%的一線城市新建商品住宅價格，在3月環(huán)比上漲0.2%，但二、三線城市3月新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均仍在下降，不過降幅則比2月有所收窄。北京房價指數(shù)出現(xiàn)了小幅上調(diào)。數(shù)據(jù)顯示，3月北京新房價格環(huán)比上漲0.3%，結(jié)束此前連續(xù)八個月下跌的局面。此外，二手房價格也環(huán)比上漲0.5%，由2月環(huán)比下跌0.1%成功轉(zhuǎn)正。

　　分析

　　樓市回暖不達(dá)預(yù)期政策可能還會調(diào)整

　　交通銀行金融研究中心分析師夏丹告訴記者，房產(chǎn)政策在3月底才密集出臺，因此3月房價和銷售數(shù)據(jù)改善并非來自于政策刺激，而是反映了市場自身的復(fù)蘇，在經(jīng)過年初兩個月的淡季后，開發(fā)商推盤數(shù)量的增加和購房者入市傾向的提升，3月份市場成交量持續(xù)上升，促房價環(huán)比跌幅收窄。

　　夏丹同時指出，由于前三個月房地產(chǎn)投資依舊增長乏力，房地產(chǎn)拖累總投資、拖累經(jīng)濟(jì)依然顯著，如果未來樓市回暖不達(dá)預(yù)期，則仍然存在政策調(diào)整的可能，如進(jìn)一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強(qiáng)個人住房貸款產(chǎn)品靈活性，提高貸款辦理效率等。