據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月28日，扣除保障房及自住房后，北京純商品住宅共成交5160套，成交面積59.85萬平方米，相比4月，成交套數(shù)、面積分別增加了13.2%和18.8%，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　2月是北京純商品住宅交易的最低谷，當(dāng)月僅簽約2183套，3月小幅反彈至3525套，4月又進(jìn)一步拉升至4560套，5月前28天，北京純商品住宅成交又站穩(wěn)5000套大關(guān)，達(dá)到了5160套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，造成5月純商品住宅市場(chǎng)回暖，顯現(xiàn)出了寬松政策的落地效應(yīng)。在“930”“330”接連頒布的寬松房調(diào)政策的拉動(dòng)下，由二手市場(chǎng)成交升溫率先引爆，二手房交易套現(xiàn)出的資金開始涌入新房市場(chǎng)后，拉動(dòng)新房市場(chǎng)的成交量呈現(xiàn)出階梯上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。

　　對(duì)于未來新房市場(chǎng)能否保持當(dāng)前的升溫步伐，郭毅認(rèn)為，取決于股市造富效應(yīng)的傳遞。在股指走出了一條連續(xù)數(shù)月的長(zhǎng)陽線后，近日震蕩頻頻，5月28日，滬指在接近5000點(diǎn)時(shí)重挫，暴跌6.5%，A股市值蒸發(fā)4萬億。這樣的寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金的出逃，與股指的高風(fēng)險(xiǎn)相比，樓市的穩(wěn)健成為投機(jī)之后固化資產(chǎn)、保值增值的首選。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后，股市溢出資金將成為下一階段拉動(dòng)樓市交易量的推手。（記者李海霞）