過多的房屋空置無疑會(huì)帶來很多社會(huì)隱患，比如雜草叢生、流浪貓狗聚集、治安混亂、城市規(guī)劃無法推進(jìn)等。面對不斷增多的空置房，政府決定用狠招來對付——5月26日，應(yīng)對日本全國多達(dá)820萬套閑置住房的特別措施法全面實(shí)施。

　　為了控制空置房數(shù)量的增加，日本閑置住房的特別措施法（下稱“空房法”）于5月26日全面實(shí)施。空房法規(guī)定，日本市區(qū)町村可以建議及命令恐將對治安及防災(zāi)造成問題的空房所有者對房屋進(jìn)行拆除或修繕。違反命令者將被處以50萬日元（約合人民幣2.5萬元）以下的過失罰款，有關(guān)方面還可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　隨著此次法律實(shí)施，地方政府的權(quán)限得到法律認(rèn)可，相關(guān)對策將全面啟動(dòng)。

　　“剛剛實(shí)施的‘空房法’就是為了徹底清理那些閑置住房。”日本房產(chǎn)中介商佐藤建三告訴《國際金融報(bào)》記者，日本存在的空置房和中國的不一樣，有很多都是無人去管、更沒有人愿意買的破舊老房子。“之前因?yàn)楦鞣N法律問題，無法拆除，讓政府非常頭疼，空房法的出臺(tái)在一定程度上解決了這些老問題”。

　　不過，有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，今后空房數(shù)量會(huì)因人口急劇減少而大幅增加，政府還需出臺(tái)更徹底的解決辦法。

　　８２０萬空置

　　誰都沒有想到，看似成熟完善的日本房地產(chǎn)市場中隱藏著如此多的空置房屋。

　　在人口減少的背景下，住宅套數(shù)卻在增加。最新的數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在日本全國有820多萬的空置房屋。

　　日本東京居民西原貴子就曾對《國際金融報(bào)》記者表示：“從新聞中得知日本居然有這么多的空置房，我們感到非常驚訝。因?yàn)楹芏嗳诉€沒有屬于自己的房子，在為買房而努力。”

　　其實(shí)，從1969年起，日本就開始出現(xiàn)住宅數(shù)大于家庭數(shù)的現(xiàn)象，此后住宅空置率逐年上升。雖然近20年來，日本處于人口下降通道，但由于單人家庭和核心家庭增多，日本家庭總數(shù)在2015年前仍呈上升趨勢。