3月30日，合生創(chuàng)展集團有限公司（以下簡稱“合生創(chuàng)展”）發(fā)布了2022年度業(yè)績報告。

報告顯示，2022年合生創(chuàng)展?fàn)I業(yè)額約為272.52億港元，全年銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達325.79億元人民幣。股權(quán)持有人應(yīng)占凈利潤約87.62億港元，扣除除稅后投資物業(yè)重估收益凈額約75.54億港元，公司核心利潤約10.81億港元。

穩(wěn)健經(jīng)營財務(wù)數(shù)據(jù)優(yōu)化 打造行業(yè)可持續(xù)發(fā)展樣本

穩(wěn)健的財務(wù)狀況，成為決定房企可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。

報告顯示，2022年合生創(chuàng)展總負(fù)債下降14%；有息債務(wù)總額為965.27億港元，同比下降16%。此外，合生創(chuàng)展信用債僅占總有息負(fù)債余額8%，境內(nèi)無公司債、中票等信用債余額；商業(yè)不動產(chǎn)貸款占總債務(wù)約1/3，可通過租金收入實現(xiàn)項目債務(wù)自循環(huán)；一年內(nèi)到期債務(wù)約為249億港元，保持在26%的較低水平，短期債務(wù)壓力小。

報告期內(nèi)，合生創(chuàng)展總資產(chǎn)約為2987億港元，流動資產(chǎn)總額約為1832億港元，充足的資金讓合生創(chuàng)展在面對市場波動時，保持戰(zhàn)略主動和資金余裕。截至目前，國際評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾及惠譽國際分別維持對合生創(chuàng)展B、B+的信用等級；聯(lián)合評級維持在AAA的主體高信用等級。

高品質(zhì)產(chǎn)品疊升核心競爭力 3000畝土儲深耕核心城市

在產(chǎn)品領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新和品質(zhì)提升，推動合生創(chuàng)展銷售業(yè)績穩(wěn)步增長。報告顯示，2022年合生創(chuàng)展銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達人民幣325.79億元，包括物業(yè)合約銷售額人民幣305.32億元及裝修合約銷售額人民幣20.47億元。

其中，北京及天津售出帳面值人民幣209.68億元，占合生創(chuàng)展集團總合約銷售的64%。上海售出帳面值為人民幣32.99億元，占合約銷售總額10%。廣州及惠州售出賬面值為人民幣83.12億元，占合約銷售總額26%。

在“保交付，穩(wěn)民生”的行業(yè)背景下，合生創(chuàng)展堅持保交樓、保預(yù)售、保開工、保竣備的四保方針，立足于品質(zhì)的常態(tài)化管理，以“四位一體”品質(zhì)管控體系為手段，多維度全面提升品質(zhì)力。2022年，合生創(chuàng)展完成交付總建筑面積約為101.4萬平方米，實現(xiàn)地產(chǎn)交樓銷售收入176.29億港幣。

在土地儲備方面，合生創(chuàng)展在環(huán)渤海、長三角、大灣區(qū)等一二線核心城市持續(xù)深耕。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末合生創(chuàng)展土地儲備總量為2872萬平方米，其中地產(chǎn)板塊土地儲備約2146萬平方米，約74%的土儲位于一線城市；商業(yè)版塊的土地儲備約726萬平方米，約95%的土儲位于一線城市，為未來的持續(xù)盈利提供了基石。

輕重管理模式并舉 商業(yè)板塊雙平臺并進

目前，合生創(chuàng)展已形成以地產(chǎn)、商業(yè)、合生活、基建、投資五大板塊并驅(qū)發(fā)展的多元化業(yè)態(tài)布局。其中，合生商業(yè)定位為商業(yè)生態(tài)鏈價值創(chuàng)造者，迅速拓展版圖，商業(yè)運營能力逐步提高，已發(fā)展輕、重兩大管理模式，形成雙平臺業(yè)務(wù)格局。

截至目前，合生商業(yè)板塊業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市，擁有100余個商業(yè)地產(chǎn)項目，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，服務(wù)上億城市人口，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市。