物業專項維修資金被稱為“房屋養老金”，其增值收益歸誰所有？記者從昨日舉行的深圳市物業專項維修資金專戶銀行簽約儀式上獲悉，深圳對這筆資金實行專賬管理、核算到戶，直接將全部收益打入業主個人賬戶，業主可上網實時查詢資金數額。

昨日上午，深圳市物業專項維修資金管理中心與中國建設銀行深圳分行、平安銀行深圳分行三方簽訂“物業專項維修資金專戶銀行”委托管理合同，市委常委、常務副市長呂銳鋒，中國建行總行黨委委員章更生、平安銀行總行代行長葉望春出席簽約儀式。

5年前，深圳開全國物業維修資金管理工作之先河，首次通過公開招投標的方式選定建設銀行深圳分行作為唯一的專戶銀行。到目前，全市累計歸集物業專項維修資金數額已達67億元，建成了一套國內領先的物業專項維修資金信息管理系統，在僅限于購買國債和組合存款的前提下，維修資金的保值增值管理安全、高效，增值幅度和使用效率均位于全國同行業前列。

在第一個5年服務合同期滿后，市物業專項維修資金中心根據《深圳市物業專項維修資金管理規定》的要求，委托第三方招投標專業機構繼續采取公開招投標的方式，合理引入競爭機制，在8家投標的商業銀行中最終選定綜合評分第一名的建設銀行深圳分行和綜合評分第二名的平安銀行深圳分行作為新的物業專項維修資金專戶銀行。

記者了解到，根據新委托服務合同的約定，深圳物業專項維修資金年化增值收益率將超過三年期銀行定期存款利率水平，可實現維修資金的年化增值收益率突破5%，創同期國內最高增值收益率水平。

該中心負責人說，物業專項維修資金增值收益歸業主所有。該中心在其網站為每個業主設立對應的“房屋養老金”賬戶，增值收益到賬時，維修專項資金管理系統將會按照積數計算，將全部收益直接自動分攤到每個業主對應的賬戶中。業主可通過登入個人賬戶實時查詢資金情況。該中心門戶網站(http://www.szwxzj.com)，需通過個人注冊獲取登錄密碼。