天津市“新國五條”細則出臺近一個月，購房者心理發生哪些新的變化？是出手還是觀望？近日，記者在幾個樓盤的售樓處采訪了部分購房者。

正是出手好時機

記者來到本市西青區藝術家公寓的售樓處，售樓處很是冷清。銷售人員表示，最近購房人數并不是很多，國五條細則出臺后并未有太大影響。樓盤是50年產權的房子，主推二居室90平方米至122平方米兩室和160平方米三室。在被問及有無優惠時，該銷售人員表示最近沒有任何優惠。目前藝術家公寓均價為13300元/平方米。

記者在售樓處外隨機采訪了幾位購房者。一位來看房的市民表示，細則出臺后，二手房交易漸漸遇冷，可是對于想換房的人影響并不是很大，趁著二手房價還沒有下降太多，趕快把自己一套位置比較好的二手房出手換一套新房。另一位購房者是大學教師，他說：“我覺得現在正是出手的好時機，因為新政剛出，處于觀望的人比較多，所以現在應該是樓市的低谷。雖然以后還會調控，但我覺得房價不會大幅度降價”。

等等看暫不購房

天津科技廣場售樓處的銷售人員對記者表示，最近來看房的人與以往相比沒有明顯變化，交易量也和以前差不多。現在主推精裝三室，小戶型的房子已經所剩無幾。據了解，該項目是集商業、寫字樓、公寓于一體的城市綜合體，40年產權住宅，均價17500元/平方米，較年初的17600元/平方米房價已有略微下降。

在售樓處外，一位來看房的市民時對記者說：“我今天只是過來看看，并沒有購房的意愿。”在被問及“新國五條”細則對購房意愿有何影響時，他表示：“新政對我多少都會有些影響吧，因為再購房我就屬于二套購房了，所以我只是過來咨詢有什么優惠，最近不會出手購房。”另一位來咨詢樓盤的男士說：“我覺得房價今年不會大漲，如果降價幅度較大的話，我會立即出手換房的。”

擔心政策存變數

在南開區大悅公寓售樓中心，記者發現看房的人并不是很多，售樓處銷售人員表示，最近來看房的人群與以往并無太大變化。銷售人員說，公寓位于大悅城項目的最南端，主力戶型為超小戶型和小戶型，項目均價15600元/平方米。

在售樓處，一位很年輕的女士表示，小戶型特別適合她這種剛剛工作不久而且就在附近上班的年輕人，不過會先觀望一陣，看看過幾個月市場的變化。另一位來看房的先生被問及為什么會選擇在此購房時表示，打算以后買來做婚房，假如今后本市也出臺單身限購政策就麻煩了，還是先下手把房子買進比較踏實。